神戸市西区今寺の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・伊川谷駅バス15分徒歩8分）[1199]

神戸市西区今寺に誕生する新築一戸建〈全1棟〉は、長期優良住宅認定を取得した、高性能かつ安心の住まいです。神戸市西神山手線「伊川谷」駅へはバス便利用で、最寄りの「大津和」バス停から徒歩8分。駅徒歩圏では得られない、落ち着いた住環境と静かな暮らしを求める方に最適なロケーションです。周辺には生活施設が充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。
本物件は、国が定める住宅性能表示制度において、耐震等級3（構造躯体の倒壊防止・損傷防止）・劣化対策等級・維持管理対策等級・耐風等級・ホルムアルデヒド対策等級など、複数項目で最高等級を取得。地震に強く、長く安心して住み続けられる住宅性能が証明されています。また、省エネ性能を第三者機関が評価するBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）も取得しており、環境にも家計にも優しい高断熱・高効率の住まいです。
さらに、フラット35S（金利Aタイプ）に適合しており、住宅ローンの金利優遇を受けられる点も大きな魅力。最長35年の住宅保証システムや、地盤20年保証、6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検など、購入後のサポート体制も充実しています。長期にわたり安心して暮らせる住まいを求める方にぴったりです。
建物は3LDK・建物面積101.85㎡のゆとりあるプラン。1階には19.1帖の広々LDKを配置し、家族が自然と集まる開放的な空間を実現。カウンターキッチンは配膳や片付けがしやすく、家事動線にも優れています。キッチンには浄水器、浴室には浴室乾燥機、洗面室にはシャンプードレッサーなど、日々の暮らしを快適にする設備を標準搭載。24時間換気システムやTVモニター付きインターホン、人感センサーライトなど、安全性と快適性を両立した設備が整っています。
2階には7.5帖・7帖・6.5帖の3つの洋室を配置し、全居室に収納を完備。さらにホール収納や玄関収納、階段下収納など、家全体に豊富な収納スペースを確保しています。タオルや洗剤類をまとめてしまえる収納や、部屋以外の整理整頓に役立つ収納が多く、生活感を抑えたスッキリとした暮らしが叶います。また、畳を使用しない間取りのため、お手入れが簡単で掃除の負担も軽減されます。
敷地は土地面積117.02㎡。西側6m公道に面し、車の出し入れがしやすい点も魅力です。周辺環境としては、有瀬小学校（徒歩9分）、長坂中学校（徒歩22分）、あい保育園（徒歩9分）と教育施設が近く、子育て世帯に安心の立地。スーパーのサンディ神戸北別府店（徒歩12分）、ローソン伊川谷大池ノ北店（徒歩7分）、神戸有瀬郵便局（徒歩13分）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
静かな住環境でありながら、生活利便性も兼ね備えた神戸市西区今寺の新築一戸建て。耐震・省エネ・保証・設備・住環境のすべてが揃った、安心して長く暮らせる住まいです。高品質な住まいをお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。