【仲介手数料無料】姫路市伊伝居の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・姫路駅バス13分徒歩1分）[1155]

【仲介手数料無料】
【立地の魅力】
姫路市伊伝居に誕生する本物件は、JR山陽本線「姫路」駅からバス13分、最寄りバス停から徒歩9分という、通勤・通学に便利なアクセスが魅力の新築4LDK一戸建てです。駅周辺の商業施設や市街地へもスムーズに移動でき、日常の買い物から休日のお出かけまで快適に過ごせる立地環境が整っています。周辺にはスーパー、コンビニ、郵便局、教育施設などが揃い、生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたエリアです。

【周辺環境と子育ての安心】
徒歩圏内には「野里こども園」「マックスバリュ城北店」「セブンイレブン姫路伊伝居店」など、日常生活に欠かせない施設が点在。さらに、城北小学校まで約350m、広嶺中学校まで約1,500mと、子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。公園や自然も身近にあり、子どもがのびのびと過ごせる住環境が魅力です。

【建物性能：長期優良住宅×住宅性能評価 最高等級】
本物件は、国が定める基準を満たした「長期優良住宅」認定を取得しており、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、長く安心して暮らせる住宅性能を備えています。
さらに、住宅性能評価（設計・建設）では、
• 耐震等級3（最高等級）
• 劣化対策等級3
• 維持管理対策等級3
など、6項目で最高等級を取得。
地震に強く、将来のメンテナンス負担も軽減できる、資産価値の高い住まいです。

【建物仕様：快適性と使いやすさを両立】
建物は木造在来軸組工法の2階建て。外観は落ち着いたデザインで、街並みに調和しながらも存在感のある佇まいです。
設備面では、
• 浴室乾燥機
• シャワー付き洗面化粧台
• システムキッチン（浄水器一体型）
• 24時間換気システム
• インターホン（モニター付き）
• 人感センサー照明
など、日々の暮らしを快適にする機能を標準装備。
基礎パッキン工法を採用し、湿気対策も万全です。

【間取りの特徴：全室洋室×収納充実の4LDK】
1階には17帖の広々LDKとカウンターキッチンを配置。家族の会話が自然と生まれる開放的な空間で、料理中もリビングの様子を見守ることができます。
2階には、
• 8.5帖の主寝室
• 6帖・5.3帖・5.2帖の洋室
をバランスよく配置し、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けが可能です。
各部屋にはクローゼットを完備し、玄関収納・床下収納・ホール収納など、家全体で収納力が非常に高い設計となっています。荷物が多いご家庭でもスッキリと片付く住まいです。

【インナーバルコニーのある暮らし】
急な雨でも安心して洗濯物を干せるインナーバルコニーは、共働き世帯に特に人気の設備。日当たりの良い南西向きで、洗濯物が乾きやすいだけでなく、ちょっとしたリラックススペースとしても活用できます。

【敷地・駐車スペース】
敷地面積は171.96㎡（52.01坪）（道路後退部分：約６．６５㎡・自主後退部分：約８．９４㎡）とゆとりがあり、駐車スペースは2台分を確保。南西向きの接道で日当たりも良好。明るく開放感のある住まいを実現しています。
【保証・アフターサービス】
• 最長35年の住宅保証システム
• 地盤保証20年
• 無料定期点検（6ヶ月・2年・5年・10年）
など、購入後も安心して暮らせるサポート体制が整っています。

【総評：暮らしやすさと安心を兼ね備えた一邸】
姫路市伊伝居という利便性の高いエリアで、長期優良住宅×最高等級の住宅性能×全室洋室4LDK×収納充実という、家族の暮らしを支える条件が揃った新築邸です。
通勤・通学のしやすさ、生活施設の充実、快適な住み心地、将来の資産価値まで考えられた、バランスの良い住まいをお探しの方に特におすすめできる物件です。