といった相談を多くいただきます。
私はこれまで新神野エリアで多数の売却を担当してきましたが、売却価格は “準備と戦略” で大きく変わることを実感しています。
この記事では、
新神野で高く売るために絶対に押さえるべきポイント を、実例を交えながらわかりやすく解説します。
1｜新神野エリアの特徴と「売れやすい家」の条件
新神野は、加古川市の中でも 生活利便性と落ち着いた住環境が両立した住宅地 です。
特に売れやすい家の特徴は以下の通りです：
同じ築年数でも、見えない価値（静かさ・日当たり・手入れの丁寧さ） が価格を左右します。
2｜査定で価格が変わる「3つの本質」
査定は単なる “相場の提示” ではありません。
私たちは以下の3点を重視しています。
① 建物・土地の「価値の源泉」を見抜く
数字に出ない価値を丁寧に拾い上げます。
② 売主様の目的に合わせる
目的によって査定額は変わります。
③ 売却後のリスクをゼロに近づける
事前に洗い出し、トラブルを防ぎます。
3｜【実例】査定額が50万円アップした新神野の事例
以前、新神野で築25年の戸建を査定した際、他社では
「古いのでこの価格が限界」と言われていた物件がありました。
私は現地で以下の価値を発見：
これらを評価し、査定額を50万円アップ。
結果、売主様からは
「ここまで丁寧に見てくれたのは初めて」
と喜んでいただき、査定額通りで成約しました。
4｜新神野で高く売るための「価格戦略」
価格は高ければ良いわけではありません。
🔍当社の戦略
これにより、売却期間を短縮しつつ、最終価格を最大化 します。
5｜【お客様の声】新神野で売却された方の感想
●50代女性（相続売却）
「手続きや書類まで全部教えてくれて助かりました。
売却後の税金のことまで説明してくれて安心できました。」
●40代男性（住み替え）
「売却と購入のスケジュールを細かく調整してくれたおかげで、
スムーズに引っ越しできました。」
6｜当社の新神野エリア売却サポート実績
7｜高く売るための「内覧必勝ポイント」
8｜売却で絶対にやってはいけないこと
9｜兵庫不動産が選ばれる理由
10｜まとめ：新神野の売却は「準備」と「戦略」で結果が変わる
新神野は魅力の多い住宅地ですが、
正しい戦略がなければ本来の価値が伝わりません。
兵庫不動産では、
で、あなたの売却を成功へ導きます。
この記事を書いた人
兵庫不動産株式会社
代表取締役 柴田 佳昌
不動産業界歴27年。
大手不動産会社の住友不動産販売株式会社にて約24年間勤務し、不動産売買仲介業務に従事。
その後、関西圏大手パワービルダーにて約3年間、
営業および管理職（支店長）として、
不動産売買・顧客対応・契約管理・土地仕入れ・新築建売住宅の企画及び販売、組織運営に携わる。
●宅地建物取引士
●住宅ローンアドバイザー
●不動産キャリアパーソン
●損害保険募集人
不動産売買専門
兵庫県（加古川・高砂・稲美町・播磨町・姫路）で
不動産売却・購入サポートを行っています。
