加古川市の不動産売却
加古川市の不動産売却
加古川市平岡町山之上マンション売却実績
柴田が過去に成約した物件
今回は、私、兵庫不動産株式会社の柴田が過去に成約まで担当した、加古川市平岡町山之上のマンションについてご紹介します。
不動産売却は、単に査定価格を出して販売するだけではありません。
売主様がこれまで大切にされてきた住まいへの思いを受け止めながら、購入を検討される方へ物件の魅力を正しく伝え、双方が納得できる取引につなげることが大切だと考えています。
私は不動産業界で28年、1,000件を超える不動産売買に携わってきました。
今回のマンション売却も、私にとって心に残っている成約事例の一つです。
■ 売主様｜心に残ったエピソード
今回、特に心に残っているのは、売主様が長年大切にされてきたマンションについて、これまでの思い出をお話しくださったことです。
不動産会社から見ると、マンションは「売却する物件」です。
しかし、売主様にとっては、それだけではありません。
● 家族と過ごした時間
● 毎日の暮らし
● 家族の成長
● 住まいで過ごした思い出
● 周囲の方とのつながり
など、そこには長い年月の思い出が詰まっています。
売却のご相談をいただいた際も、まずは売主様のお話をじっくり伺いました。
「いくらで売れるのか」という価格の話だけではなく、
「なぜ売却を考えているのか」
「いつ頃までに売却したいのか」
「売却後はどのような生活を考えているのか」
などを確認しながら、売主様にとって無理のない売却方法を一緒に考えていきました。
販売活動では、ただ価格を設定して広告を出すのではなく、購入希望者の目線から物件の魅力を整理することを意識しました。
そして、無事に購入希望者が見つかり、成約を迎えることができました。
成約時に売主様が安心された表情をされていたことが、今でも印象に残っています。
長年、不動産の仕事をしていますが、売却の背景にあるお客様の人生や思いに触れるたびに、
「不動産仲介は、単に物件を売買する仕事ではない」
と改めて感じます。
大切にされてきた住まいを、次に大切にしてくださる方へつなぐ。
それができたことを、私自身もうれしく思っています。
■ 買主様｜心に残ったエピソード
今回の成約では、購入を検討された買主様とのやり取りも心に残っています。
マンションを購入される方にとって、物件探しは人生の中でも大きな決断です。
価格だけでなく、
● 立地
● 間取り
● 建物の状態
● 周辺環境
● 生活のしやすさ
● 将来の暮らし
など、さまざまなことを考えながら購入を決断されます。
今回も、買主様が物件について確認したいことを一つ一つ伺い、不安や疑問をできるだけ解消したうえで判断していただけるよう対応しました。
私は、不動産購入では「早く決めてもらうこと」よりも、買主様自身が納得して決断できることが大切だと考えています。
そのため、良い部分だけをお伝えするのではなく、購入を判断するうえで必要な情報をできるだけ分かりやすくお伝えすることを心掛けています。
最終的に買主様が購入を決断され、売主様との契約、そして無事に成約へと進むことができました。
買主様にとっては新しい生活のスタート。
売主様にとっては大切な住まいを次の方へ引き継ぐタイミング。
その両方に携われたことが、この取引で特に印象に残っています。
■ 加古川市平岡町のマンション売却で大切にしていること
マンション売却では、査定価格だけで不動産会社を選ぶのではなく、
● なぜその査定価格になるのか
● 実際にどのような販売活動をするのか
● どのような購入希望者を想定しているのか
● 売主様の希望をどのように販売戦略へ反映するのか
● 売却後の生活まで考えているか
といった部分も重要です。
特に査定額については、「一番高い査定額を出した会社＝一番高く売れる会社」とは限りません。
実際に購入希望者が購入を検討する価格なのか、周辺の競合物件と比較して魅力があるのかなど、総合的に判断する必要があります。
■ 柴田が直接対応する不動産売却
兵庫不動産株式会社では、私、柴田が売却相談から査定、販売活動、購入希望者とのやり取り、契約、引き渡しまで一貫して対応しています。
担当者が変わることで、お客様が同じ説明を何度もしなければならない。
そのような負担をできるだけなくしたいと考えています。
私はこれまで不動産業界で28年、1,000件を超える不動産売買に携わってきました。
その経験を活かしながら、数字だけを追うのではなく、「お客様は自分の家族のように」という気持ちで、一件一件の不動産売却に向き合っています。
■ 加古川市平岡町山之上のマンション売却をご検討の方へ
「今のマンションはいくらくらいで売れるのか知りたい」
「まだ売るか決めていないけれど査定だけ受けたい」
「他社の査定価格と比較したい」
「住み替えを考えている」
「できるだけ納得できる条件で売却したい」
このようなご相談でも大丈夫です。
売却を急がせることはありません。
まずは現在の不動産価値や売却方法を知っていただき、そのうえで売却するかどうかをご自身で判断していただければと思っています。
加古川市平岡町山之上をはじめ、加古川市・高砂市・播磨町・稲美町・姫路市のマンション売却についてもご相談ください。
■ まとめ
今回ご紹介した加古川市平岡町山之上のマンションは、私、柴田が過去に成約まで担当した売却実績です。
不動産売却で大切なのは、単純に高い査定価格を提示することだけではありません。
● 売主様の売却理由を理解する
● 適正な売却価格を考える
● 物件の魅力を購入希望者へ正しく伝える
● 買主様の不安や疑問を解消する
● 売主様と買主様の双方が納得できる取引を目指す
● 最後まで責任を持って対応する
私は、これまでの28年の経験を活かしながら、一件一件の不動産売却に向き合っています。
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも構いません。
加古川市平岡町のマンション売却・査定をご検討でしたら、お気軽にご相談ください。
未来の幸せをあなたと。
兵庫不動産株式会社
代表 柴田 佳昌
TEL：079-498-1655
営業時間：10:00～19:00
定休日：不定休
