加古川市平岡町新在家の土地売却実績｜柴田が担当した成約事例　兵庫不動産株式会社

加古川市平岡町新在家の土地売却実績｜柴田が担当した成約事例

今回は、私・柴田が担当した加古川市平岡町新在家の土地売却実績をご紹介します。

不動産売却では、

● いくらくらいで売れるのか

● どのような方が購入を希望するのか

● どのような販売方法が適しているのか

● 売却までにどのくらいの期間が必要なのか

● 土地の特徴をどのように購入希望者へ伝えるのか

など、物件ごとに考えることがたくさんあります。

今回も、売主様のお話をしっかりと伺い、土地の特徴やご希望を確認しながら、売却活動を進めました。

● 柴田が担当した「加古川市平岡町新在家の土地」

今回の物件は、加古川市平岡町新在家の土地です。

売主様から売却についてご相談をいただき、まずは土地の状況や周辺環境、売主様のご希望などを確認しました。

土地を売却される方にとって、

「できるだけ良い条件で売りたい」

「安心して任せられる人に相談したい」

「売却について分からないことが多い」

「できるだけスムーズに売却したい」

というお気持ちは、とても自然なことだと思います。

だからこそ私は、査定価格だけをご説明するのではなく、売主様が納得して売却を進められることを大切にしています。

● 心に残ったエピソード【売主様】

今回の土地売却で特に心に残っているのは、売主様が最初にご相談くださったときのことです。

土地の売却は、多くの方にとって何度も経験するものではありません。

「いくらで売れるのか？」

「本当に買ってくれる人が見つかるのか？」

「売却にはどんな手続きが必要なのか？」

など、最初は分からないことがあって当然です。

今回も、売主様のお話を一つひとつ伺いながら、売却の流れや今後の進め方について丁寧にご説明しました。

私が特に大切にしたのは、売主様を急かさないことです。

不動産売却は大きな決断だからこそ、疑問や不安を残したまま話を進めるのではなく、納得していただいてから一つひとつ進めることが大切だと考えています。

売却活動を進め、無事に成約となったときには、私自身もほっとしました。

そして何より、売主様が大切にされてきた土地を、次に必要としてくださる買主様へつなぐことができたことを嬉しく思っています。

「相談してよかった」

そう思っていただける不動産売却にしたい。

これは、28年間不動産の仕事をしてきた今でも、私が大切にしていることです。

● 心に残ったエピソード【買主様】

今回の取引では、買主様とのやり取りも印象に残っています。

土地を購入するということは、これからの暮らしを決める大きな選択です。

特に、

● 土地の形

● 周辺環境

● 道路の状況

● 建物を建てる際の確認事項

● 購入後に注意しておきたいこと

など、購入前に確認しておきたいことはたくさんあります。

買主様からご質問をいただいた際には、良い部分だけをご説明するのではなく、購入前に確認しておいた方がよい点についても、できるだけ分かりやすくお伝えすることを心掛けました。

分からないことを一つずつ確認し、納得したうえで購入を進めていただく。

それが、私が考える不動産仲介の大切な役割です。

最終的に無事に土地のご購入が決まり、これから新しい生活につながっていくことを考えると、担当した私にとっても心に残る成約となりました。

● 加古川市平岡町新在家で土地を売却するときに大切なこと

土地を売却するときは、単純に「土地の面積」だけで価格が決まるわけではありません。

● 土地の形状

● 土地の面積

● 前面道路

● 周辺の住宅環境

● 駅までの距離

● 周辺の販売物件

● 購入希望者のニーズ

● 建築する場合の条件

● 売主様の希望する売却時期

など、さまざまな要素を確認する必要があります。

そのため、査定を依頼するときにも、単純に一番高い査定価格だけを見るのではなく、「なぜその価格なのか」「どのような販売方法を考えているのか」まで確認することが大切です。

● 査定価格だけでは分からない「売却戦略」

土地売却では、

「この土地はいくらです」

と価格を提示するだけでは十分ではありません。

実際に売却するためには、

● どのような購入希望者に紹介するのか

● 土地のどの部分を魅力として伝えるのか

● 価格設定をどう考えるのか

● 周辺の競合物件をどう見るのか

● 売主様の希望条件をどう販売活動に反映するのか

といった視点が必要になります。

私はこれまで不動産業界で28年間、1,000件を超える不動産売買に携わってきました。

その経験を活かし、一件一件の物件について、「この土地を必要としている方はどのような方なのか」を考えながら売却活動を行っています。

● 不動産売却は「価格」だけでなく「納得」が大切

土地を売却する場合、

「できるだけ高く売りたい」

という気持ちはもちろん大切です。

しかし、それだけではなく、

「安心して売却したい」

「分からないことを相談したい」

「売却後のトラブルを避けたい」

「自分が納得したうえで売却したい」

ということも、とても重要です。

私は、売主様が不安を感じたまま売却を進めることがないよう、できるだけ分かりやすくご説明することを心掛けています。

● 加古川市平岡町新在家の土地売却をご検討の方へ

今回ご紹介したのは、柴田が担当した加古川市平岡町新在家の土地の成約事例です。

土地売却は、物件によって適した売却方法が異なります。

「今の土地はいくらくらいで売れる？」

「売却するかまだ決めていないけれど相談したい」

「土地を売却するときの流れを知りたい」

「できるだけ納得できる条件で売却したい」

このようなご相談でも大丈夫です。

査定だけでも問題ありません。

売却を急かすのではなく、まずは現在の不動産の状況を確認し、売主様のご希望を伺ったうえで、一緒に売却方法を考えます。

加古川市平岡町新在家の土地売却・不動産査定をご検討の方は、柴田までお気軽にご相談ください。

「未来の幸せをあなたと。」

大切な不動産だからこそ、売主様の気持ちに寄り添い、次の方へ大切につなぐお手伝いをしていきます。

● 柴田が担当した成約事例として

不動産売却では、インターネットで調べた相場だけでは判断できないこともあります。

実際の売却現場では、

● 物件ごとの特徴

● 周辺の購入希望者

● 競合物件

● 売主様の希望条件

● 売却するタイミング

● 買主様が求めている条件

などを総合的に考える必要があります。

これまでの経験を活かしながら、一件一件の不動産売却に誠実に向き合うこと。

それが、私・柴田が大切にしている不動産売却です。

加古川市平岡町新在家をはじめ、加古川市・高砂市・播磨町・稲美町・姫路市で土地や戸建て、マンションなどの売却をご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。