加古川市の不動産売却
加古川市の不動産売却
柴田が担当した成約事例
加古川市別府町別府 マンション
別府駅周辺を含む加古川市別府町は、マンションをはじめとした住宅の売買相談が行われているエリアです。今回ご紹介するのは、加古川市別府町別府のマンションについて、柴田が売主様・買主様それぞれのご相談から成約まで担当した事例です。
マンションの売却では、単に査定価格を提示するだけではなく、
●売主様がなぜ売却を考えているのか
●いつ頃までに売却したいのか
●現在の住まいとの関係
●購入を検討される方がどのような点を重視するのか
●契約から引き渡しまでに必要な準備は何か
などを一つひとつ確認しながら進めることが大切です。
今回も、売主様には安心して売却を進めていただくこと、買主様には安心して購入を決断していただくことを意識して、柴田が直接対応しました。
心に残ったエピソード
売主様
今回の売却で特に心に残っているのは、売主様がマンションを手放すことについて、さまざまな思いを持たれていたことです。
不動産を売却するときは、価格だけで判断できるものではありません。
長く暮らしてきた住まいであれば、
●これまで暮らしてきた思い出
●大切に使ってきた部屋への思い
●売却後の生活への不安
●本当にこの価格で売ってよいのかという迷い
●売却手続きが無事に進むのかという心配
など、いろいろな気持ちがあるものです。
そこで私は、最初から売却を急ぐのではなく、売主様のお話をしっかりお聞きすることを大切にしました。
査定価格についても、単に「この金額で売れます」とお伝えするのではなく、周辺のマンション市場や物件の特徴などを踏まえて、できるだけ分かりやすくご説明しました。
売却活動が始まってからも、状況を確認しながら一つひとつ対応。
そして無事に成約を迎えることができました。
売主様から安心された様子でお話しいただけたことが、担当者として非常に印象に残っています。
不動産売却は、物件を売るだけではありません。
その方のこれまでの暮らしや、これからの生活にも関わる大切な仕事です。
だからこそ私は、「売ることを急がせない」「分からないことをそのままにしない」「納得してから進めていただく」ことを大切にしています。
今回も、売主様の大切なマンションの売却を最後まで担当できたことを嬉しく思っています。
心に残ったエピソード
買主様
買主様にとってマンション購入は、人生の中でも大きな決断の一つです。
物件を気に入っていただいたとしても、
●価格は適正なのか
●住宅ローンは大丈夫なのか
●購入後に必要な費用はどのくらいなのか
●マンションの管理状況はどうなのか
●契約や引き渡しまで問題なく進められるのか
など、さまざまな不安が出てきます。
今回も、買主様が安心して購入を進められるよう、物件について確認すべきポイントを一つずつご説明しながら進めました。
私は、購入を急いでいただくことよりも、「分からないことをなくしてから決断していただくこと」を大切にしています。
買主様からいただく質問についても、一つひとつ確認しながら対応。
不動産購入では、契約前だけでなく、住宅ローンや必要書類、引き渡しまで多くの手続きがあります。
そのため、最後まで安心して進めていただけるよう、柴田が直接サポートしました。
そして無事に成約。
買主様にとって新しい生活のスタートとなる大切なマンション購入に携われたことを、担当者として嬉しく思っています。
「この家を選んでよかった」と思っていただけること。
それが、不動産仲介を仕事にする私にとって何より嬉しい瞬間です。
今回の成約事例で大切にしたこと
●売主様・買主様それぞれのお話を丁寧に伺う
●売却・購入に関する疑問を一つずつ解消する
●売主様の事情を考慮しながら売却活動を進める
●買主様が納得して購入を判断できるようサポートする
●契約から引き渡しまで責任を持って対応する
●分からないことをそのままにせず、できるだけ分かりやすく説明する
柴田が直接対応する不動産売却
今回のようなマンション売却をはじめ、加古川市・高砂市・播磨町・稲美町・姫路市で不動産売却のご相談を承っています。
私は不動産業界歴28年、これまでに1,000件を超える成約取扱いを経験してきました。
大手不動産会社での営業・管理職経験も活かしながら、現在はご相談から査定、販売活動、契約、引き渡しまで、柴田が直接対応しています。
不動産売却は、価格だけでなく、売主様の事情や今後の生活まで考えて進めることが大切です。
「まだ売ると決めていない」
「まず査定価格だけ知りたい」
「マンションを売るかどうか迷っている」
という段階でも、お気軽にご相談ください。
未来の幸せをあなたと。
売主様・買主様それぞれの立場に寄り添い、納得できる不動産取引をサポートしていきます。
