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【仲介手数料無料】姫路市余部区下余部の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・網干駅バス3分徒歩15分）[11169]

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【仲介手数料無料】姫路市余部区下余部 新築戸建

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ポイント
南向きで日差しが届く新築4LDK。土地面積149.96㎡のゆとりある敷地に駐車場を2台分確保しました。全居室収納やウォークインクローゼットなど、充実した収納設備を備えた快適な住まいです。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR山陽本線

網干駅バス3分徒歩15分

 【仲介手数料無料】姫路市余部区下余部 4LDK 2階建

113.44m2

149.96m2

2026年10月

 2,380万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

姫路市余部区下余部に位置する新築一戸建です。

土地面積149.96㎡、建物面積113.44㎡の4LDKで、駐車スペースを2台分備えています。

南向きの建物には、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニター付インターホンなどの設備を完備しました。

収納面では、ウォークインクローゼット、全居室収納、床下収納などを採用しています。

周辺には、徳栄寺こども園まで370m、ヤマダストアー網干店まで660m、ローソン姫路下余部店まで550mと生活施設が点在しています。余部小学校まで770m、朝日中学校まで1570mの通学区域です。

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 余部小 中学校区 朝日中
交通

JR山陽本線 網干駅バス3分 旭陽小学校前バス停徒歩15分

山陽電鉄網干線 山陽網干駅徒歩23分

間取り詳細 LDK16帖、和室4.5帖、洋室8帖、洋室6.5帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 150% 地目 宅地
角地 ２方道路 建物面積 113.44m2
土地面積 149.96m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC105150号
私道負担 無
接道状況 南：幅員6mの公道に6.5m接道／東：幅員6mの公道に11.9m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 －
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 K163
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年07月11日 次回更新予定日 2026年10月15日

周辺環境

周辺施設 （幼稚園・保育園）徳栄寺こども園 約370m、（スーパー）ヤマダストアー網干店 約660m、（コンビニ）ローソン姫路下余部店 約550m、（その他）姫路余部郵便局 約920m

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年利率
物件価格
2,380万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介

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