【仲介手数料無料】姫路市余部区下余部の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・網干駅バス3分徒歩15分）[11169]

【仲介手数料無料】姫路市余部区下余部新築戸建

ポイント

南向きで日差しが届く新築4LDK。土地面積149.96㎡のゆとりある敷地に駐車場を2台分確保しました。全居室収納やウォークインクローゼットなど、充実した収納設備を備えた快適な住まいです。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR山陽本線網干駅バス3分徒歩15分	【仲介手数料無料】姫路市余部区下余部	4LDK	2階建	113.44m² （34.31坪） 149.96m² （45.36坪）	2026年09月	2,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR山陽本線

網干駅バス3分徒歩15分

【仲介手数料無料】姫路市余部区下余部

4LDK

2階建

113.44m² （34.31坪）

149.96m² （45.36坪）

2026年09月

2,480万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

姫路市余部区下余部に位置する新築一戸建です。

土地面積149.96㎡、建物面積113.44㎡の4LDKで、駐車スペースを2台分備えています。

南向きの建物には、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニター付インターホンなどの設備を完備しました。

収納面では、ウォークインクローゼットやウォークスルークローゼット、全居室収納、床下収納などを採用しています。

周辺には、徳栄寺こども園まで370m、ヤマダストアー網干店まで660m、ローソン姫路下余部店まで550mと生活施設が点在しています。余部小学校まで770m、朝日中学校まで1570mの通学区域です。

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	余部小（770m）	中学校区	朝日中（1,570m）
交通	JR山陽本線網干駅バス3分旭陽小学校前バス停徒歩15分山陽電鉄網干線山陽網干駅徒歩23分
間取り詳細	LDK16帖、和室4.5帖、洋室8帖、洋室6.5帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	150%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	２方道路	建物面積	113.44m² （34.31坪）
土地面積	149.96m² （45.36坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R08SHC105150号
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道に6.5m接道／東：幅員6mの公道に11.9m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、ウォークスルークローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年09月末）
条件等	－	物件番号	K163
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年07月11日	次回更新予定日	2026年07月25日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）徳栄寺こども園約370m、（スーパー）ヤマダストアー網干店約660m、（コンビニ）ローソン姫路下余部店約550m、（その他）姫路余部郵便局約920m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.802％（7月金利）フラット３５ 3.25％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.95％（7月金利）みなと銀行（変動金利） 0.845％（7月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.275％（7月金利）直接入力する％	物件価格 2,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介