【仲介手数料無料】明石市藤江の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・藤江駅徒歩11分）[11173]

【仲介手数料無料】明石市藤江新築戸建

ポイント

【仲介手数料無料】山陽電鉄本線藤江駅より徒歩11分に位置する新築一戸建てです。土地面積171.49㎡、建物面積102.58㎡の4LDKで、駐車場を2台分確保しています。南東向きの明るい住まいです。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
山陽電鉄本線藤江駅徒歩11分	【仲介手数料無料】明石市藤江	4LDK	2階建	102.58m² （31.03坪） 171.49m² （51.87坪）	2026年11月	4,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

山陽電鉄本線

藤江駅徒歩11分

【仲介手数料無料】明石市藤江

4LDK

2階建

102.58m² （31.03坪）

171.49m² （51.87坪）

2026年11月

4,480万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

明石市藤江に誕生する、土地面積171.49㎡、建物面積102.58㎡の4LDK新築一戸建てです。

山陽電鉄本線藤江駅から徒歩11分、藤江小学校まで160mの距離に位置しています。

南東向きの採光を確保した室内には、全居室収納やウォークインクローゼットを備えています。

設備面では、システムキッチン、浄水器、3口以上コンロ、浴室乾燥機、シャッター雨戸、複層ガラス、モニター付インターホンなどを採用しました。

トイレは2ヶ所に設置され、都市ガスや上下水道に対応しています。平面駐車場を2台分確保した、機能的な住空間です。

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	藤江小（160m）	中学校区	望海中（1,300m）
交通	山陽電鉄本線藤江駅徒歩11分
間取り詳細	LDK17.7帖、和室3帖、洋室7.2帖、洋室7帖、洋室6.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	２方道路	建物面積	102.58m² （31.03坪）
土地面積	171.49m² （51.87坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第R08SHC104281号
私道負担	無
接道状況	北：幅員4.9mの公道に5.2m接道／南西：幅員4.1mの公道に14.6m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年11月下旬）
条件等	－	物件番号	K167
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年07月12日	次回更新予定日	2026年07月26日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）藤江幼稚園約230m、（スーパー）マックスバリュ西明石南店約940m、（コンビニ）セブンイレブン明石貴崎５丁目店約840m、（その他）明石藤江郵便局約960m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.802％（7月金利）フラット３５ 3.25％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.95％（7月金利）みなと銀行（変動金利） 0.845％（7月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.275％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介