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【仲介手数料無料】明石市藤が丘１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・藤江駅徒歩7分）[11177]

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【仲介手数料無料】明石市藤が丘１丁目 新築戸建

ポイント
【仲介手数料無料】山陽電鉄本線藤江駅より徒歩7分、南向きの明るい新築戸建です。建物面積95.64㎡の2SLDKで、収納豊富なウォークインクローゼットやシステムキッチンなど充実した設備を備えています。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

山陽電鉄本線

藤江駅徒歩7分

 【仲介手数料無料】明石市藤が丘１丁目 2LDK+S（納戸） 2階建

95.64m2

96.62m2

2026年10月

 3,980万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

本物件は明石市藤が丘1丁目に位置する新築一戸建てです。

山陽電鉄本線藤江駅まで徒歩7分と利便性の高い立地にあり、近隣には保育所や郵便局、コンビニエンスストア、スーパーなどの生活施設が揃っています。

建物面積は95.64㎡、間取りは2SLDKで、南向きの採光を確保しています。

設備面ではシステムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座、複層ガラス、モニター付インターホンなどが備わっています。

全居室に収納スペースを設け、ウォークインクローゼットや床下収納など整理整頓に役立つ設備も充実しています。

駐車場も1台分確保されており、都市ガスや上下水道などのインフラも整った住まいです。

間取図

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1 / 3

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 谷八木小 中学校区 大久保中
交通

山陽電鉄本線 藤江駅徒歩7分

間取り詳細 LDK19.7帖、S5.3帖、洋室7.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 － 建物面積 95.64m2
土地面積 96.62m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC107615号
私道負担 無
接道状況 南：幅員10.9mの公道に7.4m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 －
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年10月中旬 ）
条件等 － 物件番号 K171
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年07月14日 次回更新予定日 2026年07月28日

周辺環境

周辺施設 （幼稚園・保育園）藤江保育所 約230m、（スーパー）業務スーパー西明石店 約680m、（コンビニ）セブンイレブン明石藤江店 約390m、（その他）明石藤江郵便局 約330m

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年利率
物件価格
3,980万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介

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