【仲介手数料無料】明石市藤が丘１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・藤江駅徒歩7分）[11177]

【仲介手数料無料】明石市藤が丘１丁目新築戸建

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ポイント

【仲介手数料無料】山陽電鉄本線藤江駅より徒歩7分、南向きの明るい新築戸建です。建物面積95.64㎡の2SLDKで、収納豊富なウォークインクローゼットやシステムキッチンなど充実した設備を備えています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
山陽電鉄本線藤江駅徒歩7分	【仲介手数料無料】明石市藤が丘１丁目	2LDK+S（納戸）	2階建	95.64m² （28.93坪） 96.62m² （29.22坪）	2026年10月	3,880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

山陽電鉄本線

藤江駅徒歩7分

【仲介手数料無料】明石市藤が丘１丁目

2LDK+S（納戸）

2階建

95.64m² （28.93坪）

96.62m² （29.22坪）

2026年10月

3,880万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

本物件は明石市藤が丘1丁目に位置する新築一戸建てです。

山陽電鉄本線藤江駅まで徒歩7分と利便性の高い立地にあり、近隣には保育所や郵便局、コンビニエンスストア、スーパーなどの生活施設が揃っています。

建物面積は95.64㎡、間取りは2SLDKで、南向きの採光を確保しています。

設備面ではシステムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座、複層ガラス、モニター付インターホンなどが備わっています。

全居室に収納スペースを設け、ウォークインクローゼットや床下収納など整理整頓に役立つ設備も充実しています。

駐車場も1台分確保されており、都市ガスや上下水道などのインフラも整った住まいです。

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	谷八木小（650m）	中学校区	大久保中（1,400m）
交通	山陽電鉄本線藤江駅徒歩7分
間取り詳細	LDK19.7帖、S5.3帖、洋室7.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	95.64m² （28.93坪）
土地面積	96.62m² （29.22坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R08SHC107615号
私道負担	無
接道状況	南：幅員10.9mの公道に7.4m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	K171
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年07月14日	次回更新予定日	2026年10月15日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）藤江保育所約230m、（スーパー）業務スーパー西明石店約680m、（コンビニ）セブンイレブン明石藤江店約390m、（その他）明石藤江郵便局約330m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	みなと銀行（変動金利） 1.145％（10月金利）ドコモSMTBネット銀行（変動金利） 1.7％（10月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.525％（10月金利）三菱UFJ銀行（変動金利） 1.195％（10月金利）フラット３５（融資額９割超） 3.94％（10月金利）直接入力する％	物件価格 3,880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介