加古川市の不動産売却
加古川市の不動産売却
【高砂市総集編】
車も電車も抜群の利便性！
地元のプロが語る「高砂市の家が今、
高く売れる理由」と住み替えの極意
はじめに
こんにちは。
兵庫不動産株式会社の柴田です。
いつもホームページをご覧いただきありがとうございます。
私は不動産業界歴28年・売買実績1000件超の経験を活かし、加古川市・高砂市・播磨町・稲美町・姫路市を中心に、不動産売却・住み替え・相続・空き家相談を数多くお手伝いしております。
これまで高砂市では
●伊保・荒井エリア
●米田町・神爪エリア
●曽根・阿弥陀エリア
●高砂駅南側エリア
など、それぞれの地域の魅力や売却ポイントをご紹介してきました。
今回はその総集編として、
「なぜ今、高砂市全体の不動産が高く売れやすいのか」
について、地域密着だからこそ分かる情報を詳しく解説します。
こんなお悩みはありませんか？
●子どもが独立し家が広すぎる
●駅近マンションへ住み替えたい
●相続した実家をどうするか悩んでいる
●古い家だから売れないと思っている
●今売るべきか数年待つべきか迷っている
そんな方にぜひ最後まで読んでいただきたい内容です。
高砂市が選ばれ続ける3つの理由
① JRと山陽電鉄の2沿線が利用できる圧倒的な交通利便性
高砂市最大の魅力は、
JR神戸線
山陽電鉄
この2つの沿線が利用できることです。
JRでは
●宝殿駅
山陽電鉄では
●高砂駅
●荒井駅
●伊保駅
●曽根駅
などが利用でき、
神戸・明石方面はもちろん、
姫路方面への通勤・通学にも非常に便利です。
家族全員の通勤先が違っていても対応できるため、購入希望者から非常に人気があります。
交通アクセスの良さは、不動産価値を支える重要なポイントです。
② 車社会にも最適な道路環境
高砂市は車移動にも非常に便利です。
利用しやすい道路には
●国道2号線
●明姫幹線
●加古川バイパス
●高砂西バイパス
があります。
姫路市
加古川市
神戸方面
臨海工業地帯
どこへ向かうにもアクセスが良好。
特に共働き世帯では
「電車でも車でも便利」
という条件を重視するため、高砂市は非常に評価されています。
③ 暮らしやすさがコンパクトにまとまっている
高砂市には
●大型スーパー
●ドラッグストア
●病院
●金融機関
●学校
●公園
がバランス良く配置されています。
さらに
高砂神社
歴史ある街並み
法華山谷川
大中遺跡公園
など自然や文化も豊富。
都市部にはない
「ちょうど良い暮らしやすさ」
が人気の理由です。
なぜ今、高砂市は売り時なのか？
① 新築住宅価格の高騰
ここ数年、
建築資材
人件費
住宅設備
土地価格
すべてが上昇しています。
そのため現在は
中古住宅＋リフォーム
を希望する方が急増しています。
つまり、
築年数より
立地
土地の広さ
周辺環境
が重視される時代になっています。
「古い家だから売れない」
という考えは、すでに昔の話です。
② 売却物件が不足している
高砂市では購入希望者に対して
売却物件が不足しています。
特に人気なのは
●一戸建て
●土地
●駅徒歩圏
●駐車場2台以上
●南向き
条件の良い物件は市場に出ると早期成約になるケースも少なくありません。
③ 金利が比較的低い今だから
住宅ローン金利は以前より上昇傾向とはいえ、
依然として購入しやすい環境です。
購入希望者が動いている今こそ
売却チャンスでもあります。
高砂市で特に人気が高いエリア
購入希望者からお問い合わせが多いエリアは
●米田町
●神爪
●荒井町
●伊保
●曽根
●阿弥陀町
●高砂町
●北浜町
●中島
など。
学校区や駅距離によって価格差があります。
地域ごとの適正価格を把握することが高値売却への近道になります。
売却成功のポイント
査定額だけで会社を選ばない
高い査定価格だけを提示する会社には注意が必要です。
重要なのは
実際に売れる価格
です。
地域相場を熟知した会社へ依頼しましょう。
販売開始時期を見極める
売却にはタイミングがあります。
購入希望者が増える時期を狙うことで
価格交渉も有利になります。
第一印象を良くする
購入希望者は第一印象を非常に重視します。
●室内清掃
●不要品整理
●庭木の手入れ
これだけでも印象は大きく変わります。
兵庫不動産株式会社が選ばれる理由
私が大切にしているのは
「売ること」ではなく「納得して売却していただくこと」です。
だからこそ
無理な営業は一切いたしません。
ご相談いただいたお客様には
●無料査定
●秘密厳守
●住み替え相談
●住宅ローン相談
●相続相談
●空き家相談
●買取相談
までワンストップで対応しております。
地域密着だからこそ
近隣相場
販売方法
購入希望者情報
まで把握しています。
机上査定だけでは分からない
「売れる価格」
をご提案できることが私たちの強みです。
高砂市で住み替えを成功させるコツ
住み替えでは
●売却が先か
●購入が先か
によって資金計画が大きく変わります。
一人ひとり状況が違うため
最適なスケジュールをご提案いたします。
住み替えに失敗しないためには
早めの相談が何より重要です。
まとめ
高砂市は今、不動産市場が非常に活発です。
その理由は
●JR・山陽電鉄の利便性
●道路環境の充実
●中古住宅人気
●新築価格高騰
●購入希望者の増加
●売却物件不足
など数多くの追い風があるからです。
「まだ売るか決めていない」
そんな方でも大丈夫です。
まずは現在の資産価値を知ることから始めませんか。
兵庫不動産株式会社では
査定無料・相談無料・秘密厳守
で対応しております。
地域密着28年の経験を活かし、
皆様にとって一番良いご提案をさせていただきます。
ぜひお気軽にご相談ください。
