播磨エリア（加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町）で、
相続や住み替えによって「空き家」を所有している方が急増しています。
「そのうち何とかしよう」
「まだ使うかもしれない」
そう思って放置していると、
空き家は毎年どんどん価値が下がり、負担だけが増えていく資産になってしまいます。
空き家を放置するとどうなる？
この地域でも実際に起きている問題です。
① 固定資産税が6倍になる可能性
管理されていない空き家は「特定空家」に指定されると、
住宅用地の軽減が外れ、固定資産税が最大6倍になります。
② 建物の劣化が想像以上に早い
空き家は人が住んでいないため、
・カビ
・雨漏り
・シロアリ
・配管の腐食
が一気に進み、売れるはずだった家が“解体前提物件”に変わることもあります。
③ 近隣トラブル・苦情のリスク
草木の越境、害虫、不審者の侵入などにより、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町では
空き家に関する苦情が非常に増えています。
空き家は「早く動いた人」ほど得をする
播磨エリア（加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町）では、
中古戸建を探している若い世代
土地として探している建築会社
が多く、
築年数が古くても立地が良ければ十分売却可能です。
しかし、
・何年も放置
・雨漏り
・倒壊リスクあり
・雑草だらけ
こうなると、解体費用を差し引かれて安く買われることになります。
空き家は「売却」「賃貸」「買取」どれが正解？
空き家の状況によって最適な方法は違います。
状態 | 最適な方法 |
まだ住める | 売却・賃貸 |
古いが土地が良い | 土地として売却 |
ボロボロ | 買取または解体前提売却 |
重要なのは、
不動産会社が“全部の選択肢を正直に説明するかです。
兵庫不動産株式会社の空き家サポート
当社は、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町の空き家相談を専門的に扱っています。
・相続した実家
・誰も住んでいない戸建
・売れるか分からない物件
・解体が必要かどうかの判断
すべて無料でご相談可能です。
「売れない」と言われた空き家が売れたケースも多数あります。
空き家の価値は「今」が一番高い
空き家は、
時間が経つほど価値が下がる数少ない資産です。
今すぐ売らなくても、
「いくらで売れるのか」
「解体が必要か」
を知るだけで、将来の選択肢が大きく広がります。
播磨エリアの空き家無料相談・査定受付中
兵庫不動産株式会社では、
・加古川市
・姫路市
・高砂市
・加古郡播磨町
・加古郡稲美町
すべて対応可能です。
空き家でお困りの方は、
お気軽にご相談ください。
