播磨エリア（加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町）で、
「実家を相続した」
「親が亡くなり家と土地を引き継いだ」
という方が年々増えています。
しかし実際には、
・何から手を付ければいいかわからない
・名義変更をしていない
・兄弟で意見が合わない
・売るべきか、残すべきか迷っている
このような状態で相続不動産が放置されてしまうケースが非常に多いのです。
相続した不動産を放置すると起こる3つのリスク
① 名義変更をしないと売却できない
相続登記（名義変更）をしていない不動産は、
法律上、売ることも貸すこともできません。
2024年以降は、相続登記の義務化により、
放置すると過料（罰金）の対象になる可能性もあります。
② 空き家になり資産価値が下がる
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町では、
相続した実家がそのまま空き家になるケースが急増しています。
・空き家になると、
・劣化
・固定資産税
・近隣トラブル
により、「資産」ではなく「負債」に変わってしまいます。
③ 兄弟間トラブルの原因になる
不動産は分けにくい財産です。
「売りたい」「残したい」「住みたい」
意見が割れると、相続争いに発展することも少なくありません。
相続不動産は「売却」した方がうまくいくケースが多い
播磨エリア（加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町）では、
・実家に戻って住む人が少ない
・管理できない
・空き家リスクが高い
こうした理由から、
相続した不動産は売却して現金で分ける方がトラブルが少ないのが実情です。
相続不動産売却の正しい流れ
① 相続人の確定
② 相続登記（名義変更）
③ 不動産の査定
④ 売却方法の決定（仲介・買取）
⑤ 売却 → 現金化 → 分配
この流れを間違えると、
「売れない」「税金で損をする」「もめる」原因になります。
兵庫不動産株式会社の相続サポート
当社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町の相続不動産を専門的に扱っています。
・相続登記の司法書士紹介
・空き家の売却・買取
・兄弟間の分割相談
・税理士との連携
「どこに相談していいか分からない」方の窓口としてご利用いただけます。
相続不動産の価値は時間とともに下がる
相続した不動産は、
早く動いた人ほど高く・有利に処分できます。
「まだ売らないかもしれない」場合でも、
価格と選択肢を知ることが最初の一歩です。
播磨エリア（加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町）の相続不動産 無料相談受付中
兵庫不動産株式会社では、
・加古川市
・姫路市
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