姫路市広畑区則直の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・はりま勝原駅徒歩7分）[11108]

姫路市広畑区則直に誕生する新築分譲住宅・全1棟。

JR山陽本線「はりま勝原」駅徒歩7分という利便性の高い立地に、長期優良住宅認定×住宅性能評価W取得の高品質住宅が登場しました。

耐震・省エネ・劣化対策など、国が定める基準で最高等級を取得した安心の住まい。

家族の暮らしやすさを追求した4LDK＋3WICのゆとりある間取りと、充実した住宅設備が魅力です。

本物件は、土地面積114.94㎡、建物面積110.75㎡の2階建て4LDK＋3WIC。リビングと和室が一体的に使える広々LDK16帖、2階には3つのウォークインクローゼットを備え、収納力はエリア内でもトップクラス。スーツケースや季節家電などの大型荷物もすっきり収まります。さらに、雨の日でも洗濯物が干せるインナーバルコニーを採用し、日常の家事負担を軽減します。

🚉【アクセス】通勤・通学に便利な駅近立地
JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩7分。姫路駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学・お出かけに便利な環境です。駅近ながら落ち着いた住宅街に位置し、静かな住環境と利便性を両立しています。

🛒【生活利便】徒歩圏内に買い物施設が充実
周辺には日常生活に欠かせない施設が揃い、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。

- マックスバリュ熊見店：徒歩8分（620m）
- セブンイレブン姫路勝原熊見店：徒歩8分（610m）
- 姫路小松郵便局：徒歩12分（950m）

毎日の買い物がスムーズで、生活動線が整った便利な立地です。

🏫【教育環境】徒歩圏内で安心の通学距離
- 広畑第二小学校：徒歩17分（1,300m）
- 広畑中学校：徒歩14分（1,100m）

子どもが無理なく通える距離で、子育て世帯に人気のエリアです。

🏠【住宅性能】国が認めた“安心の品質”
本物件は、設計性能評価＋建設性能評価のW取得を予定。
以下の項目で最高等級を取得しており、長く安心して暮らせる住まいです。

- 耐震等級（倒壊防止・損傷防止）最高等級
- 劣化対策等級 最高等級
- 維持管理対策等級 最高等級
- 耐風等級 最高等級
- ホルムアルデヒド対策等級 最高等級

さらに、長期優良住宅認定物件のため、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、税制優遇も受けられます。

🔧【設備仕様】暮らしを快適にする充実設備
日々の生活を支える設備が標準搭載されています。

- 浴室乾燥機
- 24時間換気システム
- TVモニター付きインターホン
- 洗浄便座
- 床下収納
- シャンプードレッサー
- 浄水器付きキッチン
- 人感センサーライト
- 基礎パッキン工法

家事効率を高め、快適な暮らしをサポートする設備が揃っています。

🛡【保証・アフターサービス】長く安心して住めるサポート体制
- 住宅保証システム最長35年
- 地盤サポート20年保証
- 無料定期点検（6ヶ月・2年・5年・10年）
- フラット35S利用可

購入後も安心して暮らせる手厚い保証が魅力です。

📌【物件概要】
- 間取り：4LDK＋3WIC
- 建築確認番号：第R07SHC126719号
- 接道：南東側6.86m公道
- 設備：都市ガス・公営水道・本下水

🌟【まとめ】
本物件は、駅近×高性能×収納力×保証充実という、購入者が求める条件をすべて満たした優良物件です。

姫路市広畑区で新築一戸建てをお探しの方にとって、長く安心して暮らせる理想の住まいとなるでしょう。