【仲介手数料無料】姫路市城東町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・京口駅徒歩10分）[11151]

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姫路市城東町 新築一戸建て 4LDK｜京口駅徒歩10分・駐車2台可能の新築分譲住宅

姫路市城東町に誕生した新築分譲住宅のご紹介です。JR播但線「京口」駅まで徒歩約10分という利便性の高い立地にあり、通勤・通学はもちろん、毎日のお買い物や子育てにも便利な住環境が整っています。

本物件は土地面積132.34㎡、建物面積104.75㎡のゆとりある4LDKプラン。ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、家族が自然と集まる広々としたLDKを中心に設計された住まいです。

リビングダイニングキッチンは約16帖の開放的な空間。家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式カウンターキッチンを採用しており、お料理をしながらお子様の様子を見守ることができます。休日には家族団らんの時間をゆったりと過ごせる快適な空間となっています。

1階には4.5帖の洋風和室を配置。お子様の遊び場や客間、将来的には寝室としても活用できる多目的スペースです。和の落ち着きと洋室の使いやすさを兼ね備えた人気の間取りとなっています。

2階には約8.5帖、約7.5帖、約5.2帖の3つの居室を配置。主寝室にはゆとりがあり、大型ベッドや収納家具を設置しても余裕のある広さです。お子様部屋や書斎としても利用でき、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい方が可能です。

また、本物件は各階にトイレを設置。朝の忙しい時間帯でも混雑を避けることができ、ご家族が多いご家庭にも嬉しい仕様となっています。さらに豊富な収納スペースを確保しており、各居室収納はもちろん、廊下収納やホール収納など、住まい全体をすっきり保つことができます。

設備面では、24時間換気システム、人感センサー付玄関灯、TVモニター付インターホン、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しています。

さらに、住宅性能評価書取得住宅であり、耐震等級をはじめとした各種性能評価において高い基準を満たしています。長期優良住宅認定物件でもあるため、将来的な資産価値や税制優遇の面でも大きなメリットがあります。

省エネルギー性能にも優れており、BELS評価取得済み。断熱性能や省エネ性能が高く、一年を通して快適な室内環境を実現しながら、光熱費の削減にも貢献します。

周辺環境も充実しており、城東小学校まで徒歩約7分、東光中学校まで徒歩約10分と、お子様の通学も安心です。マックスバリュやセブンイレブンなどの生活利便施設も徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしをサポートしてくれます。

駐車スペースは並列2台分を確保。ご夫婦で車を所有されているご家庭や来客時にも安心です。
姫路市内で新築一戸建てをお探しの方、京口駅周辺でマイホームをご検討中の方、子育て環境と利便性を重視される方におすすめの物件です。

兵庫不動産株式会社では、本物件のご見学予約を随時受付しております。住宅ローンのご相談や資金計画のご提案も無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】
■所在地：兵庫県姫路市城東町
■交通：JR播但線「京口」駅 徒歩約10分
■間取り：4LDK
■土地面積：132.34㎡
■建物面積：104.75㎡
■駐車場：2台可

姫路市城東町エリアで新築戸建てをお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。実際にご見学いただくことで、写真だけでは伝わらない住み心地や周辺環境の良さをご体感いただけます。