【仲介手数料無料】明石市田町1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・西新町駅徒歩5分）[11159]

【仲介手数料無料】

明石市田町に誕生する「明石市田町1丁目新築戸建・全1棟」は、山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩5分、JR「明石」駅バス12分西新町停徒歩6分という、明石市内でも屈指の利便性を誇る好立地に位置する新築分譲住宅です。通勤・通学・買い物のすべてが徒歩圏内で完結し、日常生活の快適さを重視する方に最適な住まいです。

本物件は、国が定める住宅性能表示制度において設計性能評価＋建設性能評価のW取得を達成。耐震等級・劣化対策等級・維持管理対策等級など、複数項目で最高等級を取得しており、「住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスまでも考えたコンセプトがしっかり反映されています。さらに長期優良住宅認定を受けているため、住宅ローン控除や税制優遇など、購入後のメリットも大きい点も魅力です。

間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）を採用し、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が特徴です。1階には19.6帖の広々としたLDKを配置し、家族が自然と集まる開放的な空間を実現。キッチンは配膳・片付けがしやすいカウンタータイプで、料理をしながらリビングの様子を見守ることができるため、子育て世帯にも安心です。床下収納や複数の収納スペースが設けられており、日常の使い勝手を考えた収納計画が随所に施されています。

2階には4.3帖・5.2帖・6.7帖・7.7帖の洋室を配置し、どの部屋も家具の配置がしやすい整形タイプ。主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備し、衣類や大型荷物もすっきり収納できます。ウォークインクローゼット付、収納力の高さは本物件の大きな魅力です。また、「家族の出入りを見守りやすいリビングイン階段を採用」し、家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計になっています。

設備面も非常に充実しており、浴室乾燥機、24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、スマートロック、浄水器付きキッチンなど、快適な暮らしを支える設備が標準搭載。基礎パッキン工法による耐久性向上や、地盤サポートシステム20年保証、住宅保証最長35年など、長期的な安心を支えるサポート体制も整っています。

周辺環境も非常に便利で、林小学校まで徒歩11分、衣川中学校まで徒歩2分と通学も安心。明光保育園（徒歩10分）、プチマルシェ西新町店（徒歩4分）、セブンイレブン明石田町2丁目店（徒歩6分）、明石田町郵便局（徒歩5分）など、生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、明石駅周辺の商業施設や飲食店も利用しやすく、生活の幅が広がるロケーションです。

土地面積は110.14㎡、建物面積は106.23㎡。木造在来工法の2階建てで、耐震性と耐久性に優れた構造を採用。北東側6.07m公道に接道しており、車の出入りもスムーズです。立地・性能・設備のバランスを考えると非常に魅力的な価格設定となっています。

明石市田町で新築をお探しの方、駅近・収納力・広々LDK・高性能住宅を求める方に、ぜひおすすめしたい一邸です。

高品質な住宅性能と暮らしやすさを兼ね備えた本物件で、新しい生活を始めてみませんか。