【仲介手数料無料】明石市材木町の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・明石駅徒歩15分）[11116]

【仲介手数料無料】

明石市材木町に誕生する「新築分譲住宅・全1棟」は、JR「明石」駅徒歩15分、山陽電鉄「山陽明石」駅徒歩15分の2沿線利用が可能な利便性の高い新築分譲住宅です。通勤・通学・買い物がスムーズに完結する立地でありながら、落ち着いた住環境が広がる人気エリアに位置しています。

本物件は、国が定める住宅性能表示制度において設計性能評価・建設性能評価のW取得を予定しており、「住宅性能表示制度 設計性能評価＋建設性能評価 国が定めた住宅性能表示制度において最高等級項目」安心の品質が証明された住まいです。耐震等級・劣化対策等級・維持管理対策等級など、長く住むために欠かせない性能が高水準で備わっています。

さらに、長期優良住宅認定物件であり、税制優遇や住宅ローン控除などのメリットも期待できます。加えて、省エネ性能を第三者機関が評価するBELS認定も取得予定で、エネルギー効率に優れた住まいとしてランニングコストの軽減にも貢献します。

■ 収納力が魅力の2LDK＋WIC＋ストレージルーム
建物面積は89.50㎡、2階建てのゆとりある2LDKプラン。
特に収納計画が優れており、ウォークインクローゼット（WIC）に加え、8.51㎡のストレージルーム（非居室）を備えています。

● 1階：LDK17帖の広々空間
カウンターキッチン採用で、配膳や片付けがしやすく、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計。リビングにはTVボードスペースも確保され、家具配置がしやすい間取りです。

● 2階：9帖の洋室＋WIC／5.2帖の洋室
主寝室は9帖のゆとりある広さ。WIC付きで衣類や季節物の収納がスムーズ。もう一部屋は子ども部屋や書斎にも最適です。

■ 生活を快適にする設備が充実
日々の暮らしを支える設備が標準搭載されています。
• 浴室乾燥機
• TVモニター付きインターホン
• 24時間換気
• スマートロック
• 浄水器付きキッチン
• 洗浄便座
• 床下収納
• 基礎パッキン工法
これらの設備により、快適性・安全性・メンテナンス性が高い住まいを実現しています。

■ 周辺環境も充実した暮らしやすい立地
教育施設・買い物施設・公共施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも魅力的な環境です。
• 大観小学校：徒歩9分（650m）
• 衣川中学校：徒歩12分（900m）
• 浄行寺愛児園：徒歩2分（120m）
• パントリー明石店：徒歩12分（930m）
• セブンイレブン明石樽屋町東店：徒歩4分（280m）
• 明石郵便局：徒歩6分（480m）
明石駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物から休日のお出かけまで便利に楽しめます。

■ 安心の保証・アフターサービス
図面にも「住宅保証システム最長35年」「地盤サポートシステム20年」「無料定期点検（6ヶ月・2年・5年・10年）」と記載されている通り、購入後も長期にわたり安心して暮らせるサポート体制が整っています。

■ 総評
明石駅徒歩圏、長期優良住宅、住宅性能評価W取得、省エネBELS認定、収納力の高い2LDK＋WIC＋ストレージルームという条件を考えると、非常に魅力的な新築分譲住宅です。
明石市材木町で高品質な新築住宅をお探しの方に、ぜひおすすめしたい一邸です。