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2026年04月27日

仲介手数料無料戸建購入

【仲介手数料無料】加古川市新神野6丁目新築戸建・陵北小学校区

価格：3290万円　建物面積：112.26㎡（33.95坪）南東角地。４LDK

【仲介手数料無料】

加古川市新神野6丁目に誕生する本物件は、JR加古川線「神野」駅から徒歩10分という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えた、全1棟の新築分譲住宅です。長期優良住宅の認定を取得し、耐震等級3に加えて制震ダンパーを標準搭載することで、繰り返しの地震にも強い安心の住まいを実現しています。家族の安全性と快適性を重視した住まいを求める方に、特におすすめできる一邸です。

土地面積はゆとりある195.22㎡（約59.05坪）、建物面積は112.26㎡（約33.95坪）インナーバルコニー部分：5.79㎡含む。4LDK＋WIC＋パントリー＋カースペース並列2台という、現代のライフスタイルに寄り添った間取りが魅力です。南側と東側の公道に面した角地で、日当たりと開放感に優れた立地条件も大きなポイントです。

玄関には吹抜を採用し、明るさと広がりを感じられる開放的なエントランス空間を演出。来客時にも印象の良い、上質な住まいの顔となっています。LDKは17.8帖の広さに加え、折上天井による縦方向のゆとりを確保。天井デザインによる空間のメリハリが生まれ、家族が自然と集まる心地よいリビングとなっています。吹抜からの採光も相まって、明るく開放的な住空間を実現しています。

キッチンは家事動線を意識した対面式を採用し、リビング全体を見渡せる安心設計。可動棚付きのパントリーを備えており、食品や日用品のストックがすっきり収まります。フルフラットカウンターはデザイン性と清掃性に優れ、毎日の家事を快適にサポートします。勝手口もあり、ゴミ出しや外部動線にも便利です。

1階には5.2帖の和室（縁なし畳）を配置し、客間や子どもの遊びスペース、家事室など多目的に活用できます。2階には3つの洋室を備え、主寝室となる8.3帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを設置。衣類や季節物の収納に困らないゆとりの収納力が魅力です。室内物干しスペースもあり、天候に左右されず洗濯ができる点も嬉しいポイントです。

インナーバルコニーは5.79㎡の広さがあり、急な雨でも安心の半屋外空間として活躍します。洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたアウトドア気分を楽しむスペースとしても利用できます。

設備仕様も充実しており、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、浴室暖房乾燥機、24時間換気システム、全室Low-Eペアガラス、LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）など、快適な暮らしを支える標準装備が揃っています。Wロック電池錠やTVモニター付きインターホンなど、防犯面にも配慮されています。

周辺環境も生活利便性が高く、加古川市立陵北小学校まで徒歩2分、加古のみやこども園まで徒歩5〜6分と、子育て世帯に嬉しい立地です。フーディーズ神野、ファミリーマート、ゴダイドラッグなどの買い物施設も徒歩圏内に揃い、日々の生活がスムーズに完結します。加古川中央市民病院も車で約9分と、医療面の安心も確保されています。

本物件は、長期優良住宅・耐震等級3・制震ダンパー・省エネ性能等級5など、住宅性能の高さが際立つ一棟です。家族の安全と快適性、そして将来の資産価値を見据えた住まいをお探しの方に、ぜひ現地で体感していただきたい魅力が詰まっています。

加古川市新神野エリアで新築一戸建てをお探しの方は、ぜひご検討ください。

この記事を書いた人

兵庫不動産株式会社
代表取締役　柴田　佳昌　
不動産業界歴２８年。

大手不動産会社の住友不動産販売株式会社にて
約24年間勤務し、不動産売買仲介業務に従事。

その後、関西圏大手パワービルダーにて約3年間、
営業および管理職（支店長）として、
不動産売買・顧客対応・契約管理・土地仕入れ
・新築建売住宅の企画及び販売、組織運営に携わる。

住友不動産販売株式会社
堺営業センター
和泉中央営業センター
姫路営業センター
東加古川営業センター
垂水営業センター
西神中央営業センター
御影営業センターに勤務

関西圏大手パワービルダー
明石支店
姫路支店
加古川支店に勤務

住友不動産販売株式会社在籍時には東加古川営業センターにおいて
年間成約取扱件数50件超を5年連続達成し、
最年少にて神戸ブロックの年間成約取扱件数の新記録を樹立。

現在までに成約取扱件数約1000件超の取扱いをしております。

保有資格
●宅地建物取引士
●住宅ローンアドバイザー
●不動産キャリアパーソン
●損害保険募集人

不動産売買専門

兵庫県（加古川・高砂・稲美町・播磨町・姫路）で
不動産売却・購入サポートを行っています。