加古川市の不動産売却
加古川市の不動産売却
【2026年最新版】加古郡稲美町の不動産売却相場は今いくら？価格推移と売り時を徹底解説｜兵庫不動産株式会社
兵庫県の人気住宅エリアとして注目されている加古郡稲美町。
近年は、加古川市・明石市のベッドタウンとして住宅需要が高まり、不動産価格も徐々に上昇しています。
しかし実際に売却を検討している方からは
このような相談が増えています。
この記事では、地域密着で不動産売買を行う
兵庫不動産株式会社が
を2026年最新版データをもとに詳しく解説します。
これから稲美町で不動産売却を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。
稲美町の不動産売却相場（2026年最新）
まずは、現在の稲美町の平均的な不動産売却価格を見てみましょう。
土地価格
稲美町の土地価格相場
坪単価
約18万〜28万円
土地価格例
|
土地面積 |
売却価格 |
|
100㎡ |
約550万円〜800万円 |
|
150㎡ |
約800万円〜1200万円 |
|
200㎡ |
約1000万円〜1600万円 |
稲美町は広い土地が多く、住宅用地としての需要が高いエリアです。
特に人気のエリア
これらは住宅需要が高く、価格も比較的安定しています。
中古戸建て価格
稲美町の中古住宅相場
築年数別の価格
|
築年数 |
売却価格 |
|
築10年以内 |
2200万〜3000万円 |
|
築20年 |
1500万〜2200万円 |
|
築30年以上 |
700万〜1500万円 |
稲美町はファミリー向け住宅の需要が高く
中古戸建ての取引も多い地域です。
稲美町の不動産価格推移
過去10年の土地価格推移
|
年 |
坪単価 |
|
2016 |
17万円 |
|
2018 |
18万円 |
|
2020 |
19万円 |
|
2022 |
21万円 |
|
2024 |
23万円 |
|
2026 |
25万円 |
ポイント
約10年で約1.4倍
価格上昇の理由
1
住宅地需要増加
2
明石・加古川のベッドタウン化
3
住宅ローン低金利
稲美町の不動産市場が強い理由
稲美町の不動産が安定している理由は大きく3つあります。
① 子育て世帯に人気
稲美町は
という理由から子育て世帯の人気が高い地域です。
② 明石・加古川へのアクセス
車で
明石市
約20分
加古川市
約15分
通勤可能エリアのため住宅需要が安定しています。
③ 広い土地が多い
稲美町は
150㎡〜250㎡の住宅地
が多く、ゆったりした住宅が建てられる点が魅力です。
稲美町で不動産が高く売れるエリア
稲美町の中でも人気エリアがあります。
国岡エリア
稲美町中心地
相場
坪単価
23〜30万円
六分一エリア
住宅地として人気
価格
坪単価
20〜26万円
加古エリア
自然環境が良くファミリー向け
坪単価
18〜24万円
稲美町の不動産売却のベストタイミング
結論から言うと
2026年〜2027年は売り時
と言われています。
理由
金利上昇前
住宅ローン金利は今後上昇予測があります。
金利が上がると
住宅購入者が減る
可能性があります。
2025年以降の住宅需要
現在
の住宅価格上昇により
稲美町へ購入希望者が流入
しています。
稲美町で家を高く売る5つのポイント
不動産売却は少しの工夫で数百万円差が出ます。
① 相場より少し高めに売り出す
最初の価格設定が重要です。
安すぎると損をします。
② 不動産会社選び
売却価格は
不動産会社で変わる
ことがあります。
理由
が違うためです。
③ 写真のクオリティ
今は
ネット検索で家を探す時代
写真の印象で問い合わせ数が変わります。
④ 売却タイミング
おすすめ時期
1月〜3月
9月〜11月
住宅需要が高い時期です。
⑤ 複数査定
査定額は会社により
300万円以上差
が出ることもあります。
稲美町の不動産売却でよくある質問
築30年以上の家でも売れる？
売れます。
土地としての需要があるため
古家付き土地
として売却可能です。
空き家でも売れる？
問題ありません。
空き家の売却相談は近年増えています。
売却期間はどれくらい？
平均
3〜6ヶ月
程度が目安です。
稲美町の不動産売却は兵庫不動産株式会社へ
稲美町で不動産売却を成功させるためには
地域の市場を熟知した不動産会社に相談することが重要です。
兵庫不動産株式会社では
を行っています。
査定は無料です。
「まずは相場だけ知りたい」
という方もお気軽にご相談ください。
まとめ
稲美町の不動産売却相場
土地
坪単価
18万〜28万円
中古戸建て
700万〜3000万円
今後も住宅需要が見込まれるため
2026年は売却チャンスの年
と言えるでしょう。
不動産売却で損をしないためには
が重要です。
稲美町で不動産売却をご検討の方は
ぜひ兵庫不動産株式会社へご相談ください。
