加古川市の不動産売却
加古川市の不動産売却
加古川市平岡町二俣の古家付土地売却実績
｜柴田が担当した成約事例
今回は、加古川市平岡町二俣の古家付土地について、柴田が担当した成約事例をご紹介します。
古家が建っている土地を売却する場合、
● 古家を残したまま売却するのか
● 建物を解体して更地にするのか
● 買主様に建物の状態を確認してもらうのか
● 土地としてどのような活用方法が考えられるのか
など、一般的な土地売却とは異なる判断が必要になることがあります。
今回も、売主様のお考えを丁寧にお伺いしながら、物件の状況を確認し、売却方法について一つひとつ整理していきました。
そして、最終的には買主様とのご縁にも恵まれ、無事にご成約となりました。
柴田が担当した成約事例
今回のような古家付土地の売却では、単純に「建物が古いから解体したほうが良い」と判断するのではなく、土地の立地や形状、建物の状態、買主様のニーズなどを総合的に考えることが大切です。
売主様にとってできるだけ負担の少ない方法を検討しながら、買主様にも物件の状況をしっかりご理解いただいたうえで話を進めました。
不動産売却は、価格だけで決まるものではありません。
「どのように売るのが、その物件にとって一番良いのか」
を考えることも、私が大切にしている部分です。
心に残ったエピソード
● 売主様
今回、売主様からご相談をいただいた際には、古家が残っている土地ということもあり、売却についていろいろとご不安をお持ちでした。
「古い建物が残っていても売れるのか」
「解体したほうがいいのか」
「できるだけ余計な費用をかけずに売却したい」
など、売却前にはさまざまな疑問があります。
私は、最初から一つの方法に決めつけるのではなく、物件の状態を確認したうえで、売主様にとって負担が少なく、納得して進められる方法を一緒に考えました。
売却活動を進める中で買主様とのご縁が生まれ、最終的に無事ご成約となったときは、私自身も本当に良かったと感じました。
大切な不動産を手放すということは、売主様にとって決して簡単なことではありません。
だからこそ、「売って終わり」ではなく、売主様が安心して次の生活へ進めるようにお手伝いすることを大切にしています。
● 買主様
買主様にとっても、古家付土地の購入には確認しておきたいポイントがいくつもあります。
建物の状態や土地の利用方法など、購入後のことまで考えながら判断する必要があります。
今回も、買主様のご希望やお考えをお伺いしながら、物件について確認していただき、納得していただいたうえで話を進めました。
不動産は大きな買い物だからこそ、ただ物件を紹介するだけではなく、
「この物件を購入したあと、どのように活用するのか」
まで考えていただくことが重要だと思っています。
売主様と買主様、双方にとって良いご縁となり、無事に成約できたことが今回の取引で特に印象に残っています。
加古川市で古家付土地の売却をご検討の方へ
古家が建っている土地の場合、
● 古家を残したまま売却する
● 建物を解体して更地として売却する
● 古家の状態を活かして売却する
● 買主様の判断に委ねる
など、さまざまな選択肢があります。
どの方法が適しているのかは、物件によって異なります。
そのため、「古い家が建っているから売れない」と最初から決めつける必要はありません。
加古川市平岡町二俣をはじめ、加古川市周辺で古家付土地・空き家・土地の売却をご検討でしたら、まずはお気軽にご相談ください。
兵庫不動産株式会社では、不動産業界歴28年・1,000件超の売買経験を持つ柴田が直接対応しています。
「まだ売るか決めていない」
「解体したほうがいいのか相談したい」
「まず査定だけしてほしい」
という段階でも大丈夫です。
お客様は自分の家族のように。
大切な不動産だからこそ、急がせることなく、一緒に売却方法を考えていきます。
