加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町エリアで新築建売住宅をお得に購入する方法
不動産購入は、人生の中でも大きな決断のひとつです。
特に新築建売住宅の購入では、物件価格以外にも「仲介手数料」「登記費用」「住宅ローン諸費用」など、想像以上に多くの費用がかかります。
そこで今、多くのお客様から注目を集めているのが
「仲介手数料無料キャンペーン」です。
兵庫県加古川市を拠点とする地域密着型不動産会社
兵庫不動産株式会社では、期間限定で「仲介手数料無料物件特集」を実施しています。
本記事では、
・なぜ仲介手数料が無料にできるのか
・本当にデメリットはないのか
・どれくらいお得になるのか
・対象エリアや注意点
・キャンペーンを最大限活用する方法
を、専門家の視点から分かりやすく徹底解説します。
仲介手数料とは？仕組みを正しく理解する
仲介手数料とは、不動産会社が売買契約を成立させた際に受け取る成功報酬です。
法律上の上限は
物件価格 × 3％ + 6万円 + 消費税
例えば3,000万円の新築住宅を購入する場合：
3,000万円 × 3％ ＝ 90万円
＋ 6万円
＝ 96万円
＋ 消費税
約105万円前後
つまり、仲介手数料が無料になるだけで
100万円以上の負担軽減になるケースもあります。
これは住宅ローンの頭金や家具家電費用、将来の教育資金に回せる大きな金額です。
なぜ仲介手数料が無料にできるのか？
「無料って怪しくないですか？」
これは多くの方が抱く疑問です。
結論から言えば、仕組みを理解すれば怪しいものではありません。
新築建売住宅の多くは、売主（建築会社）側が販売促進費を設定しています。
そのため、買主様から仲介手数料をいただかなくても運営が可能なケースがあります。
兵庫不動産株式会社では、
・広告費の最適化
・無駄な店舗コスト削減
・地域特化による効率化
・大量仕入れではなく厳選紹介
といった経営合理化により、仲介手数料無料を実現しています。
安さの裏にあるのは「コスト削減」であり、
サービス品質の低下ではありません。
【期間限定】
仲介手数料無料物件特集の内容
今回のキャンペーンでは、
・加古川市
・姫路市
・高砂市
・加古郡播磨町
・加古郡稲美町
エリアを中心に、新築建売住宅を対象としています。
対象物件は随時更新されますが、人気エリアは動きが早いため、
早めの情報取得が重要です。
期間限定キャンペーンは予告なく終了する場合があります。
どれくらいお得？具体的シミュレーション
■ 2,500万円の物件
仲介手数料 約88万円 → 0円
■ 3,000万円の物件
仲介手数料 約105万円 → 0円
■ 3,500万円の物件
仲介手数料 約121万円 → 0円
仮に住宅ローン35年で考えれば、
月々の支払いにも余裕が生まれます。
さらに、浮いた資金を
・繰上返済
・外構工事
・太陽光設置
・家具購入
に充てることで、満足度の高い住宅購入が可能になります。
仲介手数料無料でもサポートは変わらない？
よくある誤解が
「無料だからサポートが薄いのでは？」という不安です。
しかし実際には、
・住宅ローン事前審査サポート
・資金計画書作成
・物件調査
・契約書チェック
・引渡しまでのスケジュール管理
・アフターフォロー相談
すべて通常通り対応いたします。
兵庫不動産株式会社では、
地域専門スタッフが最後まで伴走型サポートを行っています。
こんな方におすすめ
✔ 初期費用を抑えたい
✔ 頭金をできるだけ残したい
✔ 住宅ローンに不安がある
✔ 子育て世代で教育費を優先したい
✔ 初めてのマイホーム購入
特に20代〜40代の子育て世代には
大きなメリットがあります。
専門性・信頼性について
兵庫不動産株式会社は、
加古川市を拠点に地域密着で営業している不動産会社です。
地域特化型だからこそ、
・学区情報
・ハザードマップ
・将来の開発計画
・周辺相場推移
・資産価値予測
まで踏み込んだご提案が可能です。
単なる「安さ」だけでなく、
将来まで見据えた住宅購入サポートを行っています。
注意点｜必ず確認していただきたいこと
仲介手数料無料物件には条件があります。
・対象物件に限る
・最低取扱額の設定がある場合あり
・物件によっては対象外の場合あり
事前確認が重要です。
また、値引き交渉との併用可否など、
ケースごとの戦略が必要になります。
専門スタッフに相談することで、
最大限有利な購入方法をご提案できます。
よくある質問
Q. 本当に完全無料ですか？
A. 対象物件については無料です。詳細はお問い合わせください。
Q. 他社掲載物件でも対象になりますか？
A. 可能な場合があります。まずは物件名をお知らせください。
Q. 途中でやめることはできますか？
A. はい、可能です。無理な営業は一切ありません。
今がチャンスな理由【2026年最新動向】
住宅価格は建築資材高騰の影響を受けています。
一方で、金利動向も注目されています。
購入タイミングを誤ると、
総支払額が数百万円変わることもあります。
仲介手数料無料という「確実な削減」は、
将来リスクへの備えとも言えます。
まとめ｜後悔しない住宅購入のために
仲介手数料無料キャンペーンは、
単なる値引き企画ではありません。
・賢く購入するための戦略
・将来資産を守る判断
・無理のない返済計画
を実現するための選択肢です。
不動産購入は「情報格差」が結果を左右します。
まずは無料相談から始めてください。
【期間限定】仲介手数料無料物件特集はこちら
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キャンペーンは予告なく終了する場合があります。
後悔のない住宅購入の第一歩を、
兵庫不動産株式会社が全力でサポートいたします。
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